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REF: HELV0230C
Barcelona, Sant Gervasi - La Bonanova
1.700.000 EUR
Finca plurifamiliar de época de 308m2 y 54m2 de terrazas, situada en el corazón del barrio de Tres Torres.
Construida en 1924, esta singular propiedad ofrece la posibilidad de vivir en una pieza única. El estilo interior ha mantenido las características propias de le época en la que fue construida (techos altos, artesonados, escalera, etc.) y se han incorporado elementos contemporáneos (baños y cocina totalmente equipados, cerramientos de aluminio, etc.) en una reforma finalizada en 2007. La finca no dispone de ascensor.
El espacio se divide en 3 espacios funcionales; a pie de calle encontramos un local de 126m2 (planta baja, sótano y 9 m2 de patio interior), que hoy en día funciona como una tienda de alimentación de platos preparados de alta calidad y de reconocido prestigio en el barrio. Este comercio está alquilado hasta el año 2023, sin compromiso de renovación.
En la primera planta accedemos a un apartamento de 56m2 y 26m2 de terraza interior. Este espacio funciona hoy en día como estudio de arquitectura, aunque está equipado con cocina y baño, de forma que se puede aprovechar como vivienda para una joven pareja o una persona soltera.
En la segunda planta y ático se encuentra la vivienda principal, el dúplex, de 129m2 y 18m2 de terraza. Al acceder a la vivienda por la puerta principal encontramos la zona de noche, con 2 habitaciones, (una en suite y otra doble). Además, hay una gran zona vestidor y un amplio espacio de trabajo-despacho. En la planta superior, a la cual accedemos por una moderna escalera interior, se encuentra la cocina totalmente equipada, el comedor, el salón y una bella terraza ideal para reuniones familiares o con amigos.
La propiedad entera se comercializa como una sola pieza, pero sus usos son múltiples. Administrativamente, consta de 4 unidades registrales, 3 certificados energéticos correspondientes a las 3 unidades funcionales, y 2 cédulas de habitabilidad correspondientes al apartamento de la primera planta y al dúplex de las plantas superiores. Esta unidad se puede subdividir en 2 unidades y funcionar como unidades independientes (registralmente ya están divididas). Por otro lado, también existe la opción de esperar al vencimiento del contrato de alquiler del local comercial y realizar una modificación del edificio de manera que quede todo unido en una sola vivienda.
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